1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-3.9%
本山アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
/ 摂津本山駅 徒歩1分
1998年築 / 14階建 / 145戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
7,268万円
81.1万円/㎡
4,775
6,437
8,099
9,761
AI査定結果
推定相場価格
7,268万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,437万円〜8,099万円
71.8万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月25日
本山アーバンライフ
7,799万円（87.0万円/㎡）/ 4階 / 89.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は86.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 7,799万円 | 87.0万円 | 4階 | 89.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 7,980万円 | 89.1万円 | 4階 | 89.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 6,480万円 | 88.3万円 | 12階 | 73.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 6,490万円 | 88.5万円 | 12階 | 73.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 7,480万円 | 84.4万円 | 12階 | 88.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 6,480万円 | 81.0万円 | 7階 | 80.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/24 | 8,280万円 | 92.4万円 | 4階 | 89.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 7,980万円 | 90.0万円 | 12階 | 88.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 7,980万円 | 87.9万円 | 12階 | 90.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 6,980万円 | 77.9万円 | 4階 | 89.6㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/21 | 7,380万円 | 82.4万円 | 4階 | 89.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 8,280万円 | 92.4万円 | 4階 | 89.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 本山アーバンライフ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 7,799万円 | 87.0万円 | 89.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 145戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 5,380万円 | 69.7万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,998万円 | 68.0万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2023/12/26 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 4,880万円 | 70.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2024/05/29 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 5,380万円 | 66.1万円 | 81.36㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 東灘スカイマンション 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 5,180万円 | 69.6万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 170戸 | RC |
| 2025/01/15 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 6,180万円 | 69.8万円 | 88.48㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市東灘区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して54.8%割高です。
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